新北市三峽區學成路276號18F/20F
2025-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 38 萬/坪 × 38.22 坪
權狀坪數38.22 坪
主建物17.19 坪
公設比27.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.22 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪38.22 坪
土地坐落 大學段一小段 158 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 26.4
學成路中位 27.9
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 44%比學成路中位 高 36%比三峽區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,180 萬
+7%
2026 年推估1,260 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 10F/20F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 53.9 萬/坪總 1,168 萬 2025-10-21 14F/20F 2房2廳1衛 · 32.79 坪 36.6 萬/坪總 1,200 萬 2025-10-20 2F/20F 3房2廳2衛 · 44.41 坪 46.2 萬/坪總 1,700 萬 2025-03-30 4F/20F 2房2廳1衛 · 32.79 坪 51.2 萬/坪總 1,270 萬 2024-08-25 5F/20F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 48.5 萬/坪總 1,940 萬 2024-05-09 3F/20F 2房1廳1衛 · 32.79 坪 39.4 萬/坪總 1,293 萬 2024-04-16 17F/20F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 36.8 萬/坪總 1,880 萬 2024-02-25 10F/20F 1房1廳1衛 · 21.67 坪 50.8 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。