新北市新店區民族路45號7F/13F
2022-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 49.8 萬/坪 × 20.08 坪
權狀坪數20.08 坪
主建物12.45 坪
公設比25.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.08 坪
└ 主建物 12.45 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪20.08 坪
土地坐落 明德段 37 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
民族路中位 53.3
新店區 2022 年中位 46.5
比民族路中位 低 7%比新店區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+6%
2026 年推估1,061 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。