新北市樹林區俊保路6號11F/14F
2019-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 23.1 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
主建物23.54 坪
公設比26.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
└ 主建物 23.54 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪35.54 坪
土地坐落 圳民段 446 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
俊保路中位 23.1
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比俊保路中位 高 0%比樹林區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+35%
2026 年推估1,110 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。