新北市新莊區思源路192巷52號11F/19F
2019-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,862 萬 38.8 萬/坪 × 52.29 坪
權狀坪數52.29 坪
主建物26.14 坪
公設比29.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.29 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 26.15 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪52.29 坪
土地坐落 中原段 334 地號
價格拆解
成交總價1,862 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,672 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 39.6
思源路中位 46.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 2%比思源路中位 低 16%比新莊區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,862 萬
+36%
2026 年推估2,532 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 670 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,338 萬
每月月付50,112 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-17 4F/19F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 52.5 萬/坪總 2,520 萬 2021-02-06 8F/19F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 39.6 萬/坪總 1,876 萬 2020-08-18 6F/19F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 40.1 萬/坪總 1,730 萬 2019-08-04 15F/19F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 41.9 萬/坪總 1,770 萬 2019-03-10 12F/19F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 37.2 萬/坪總 1,750 萬 2018-05-17 7F/19F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 36.6 萬/坪總 1,730 萬 2013-11-11 7F/19F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 40.2 萬/坪總 1,900 萬 2012-10-07 6F/19F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 34.3 萬/坪總 1,622 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。