新北市瑞芳區瑞芳街112巷7號2F/5F
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 7.4 萬/坪 × 35.15 坪
權狀坪數35.15 坪
主建物29.99 坪
公設比4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.15 坪
└ 主建物 29.99 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 12.8 坪
0 坪35.15 坪
土地坐落 瑞芳段 596 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 8
瑞芳街中位 8
瑞芳區 2021 年中位 9.5
比本棟中位 低 7%比瑞芳街中位 低 7%比瑞芳區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交260 萬
+21%
2026 年推估314 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。