新北市樹林區佳園路一段75巷50號
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,266 萬 23.6 萬/坪 × 53.68 坪
權狀坪數53.68 坪
主建物43.77 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 53.68 坪
└ 主建物 43.77 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 24.48 坪
0 坪53.68 坪
土地坐落 山佳段 1257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
佳園路一段中位 23.3
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比佳園路一段中位 高 1%比樹林區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,266 萬
+24%
2026 年推估1,564 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,013 萬
每月月付37,944 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。