新北市中和區秀朗路三段175巷10號15F/23F
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 46 萬/坪 × 17.07 坪
權狀坪數17.07 坪
主建物12.89 坪
公設比10.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.07 坪
└ 主建物 12.89 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪17.07 坪
土地坐落 大智段 748 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 47.4
秀朗路三段中位 43.8
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 3%比秀朗路三段中位 高 5%比中和區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交785 萬
+13%
2026 年推估886 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-07 9F/23F 2房1廳1衛 · 17.07 坪 53.9 萬/坪總 920 萬 2026-05-17 6F/23F 2房2廳1衛 · 17.07 坪 64.4 萬/坪總 1,100 萬 2026-03-20 14F/23F 4房2廳2衛 · 52.59 坪 52.3 萬/坪總 2,308 萬 2026-01-16 9F/23F 3房2廳1衛 · 29.71 坪 58.6 萬/坪總 1,740 萬 2024-09-24 15F/23F 3房2廳2衛 · 14.89 坪 29.2 萬/坪總 435 萬 2024-09-05 21F/23F 3房2廳1衛 · 29.71 坪 62.6 萬/坪總 1,860 萬 2024-06-11 11F/23F 2房1廳1衛 · 17.07 坪 65.6 萬/坪總 1,120 萬 2023-03-17 3F/23F 2房2廳1衛 · 19.64 坪 58.6 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。