新北市新莊區中智街7號10F/18F
2023-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,924 萬 44.4 萬/坪 × 49.51 坪
權狀坪數49.51 坪
主建物23.44 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.51 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 26.07 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪49.51 坪
土地坐落 副都心段一小段 352 地號
價格拆解
成交總價1,924 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,719 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 47
中智街中位 47.2
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 6%比中智街中位 低 6%比新莊區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,924 萬
+9%
2026 年推估2,101 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,375 萬
每月月付51,521 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 15F/18F 2房2廳2衛 · 49.51 坪 72.6 萬/坪總 3,070 萬 2021-04-30 2F/18F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 53.3 萬/坪總 2,248 萬 2021-02-25 15F/18F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 49.9 萬/坪總 2,172 萬 2020-09-29 16F/18F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 47.4 萬/坪總 2,055 萬 2020-09-28 13F/18F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 47 萬/坪總 2,025 萬 2020-08-31 14F/18F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 47.2 萬/坪總 2,045 萬 2020-08-29 3F/18F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 46.4 萬/坪總 2,015 萬 2020-08-25 4F/18F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 46.2 萬/坪總 2,011 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。