新北市新莊區萬安街1號8F/14F
2025-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 813 萬 49.4 萬/坪 × 16.47 坪
權狀坪數16.47 坪
主建物8.39 坪
公設比49.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 16.47 坪
└ 主建物 8.39 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪16.47 坪
土地坐落 富國段 557 地號
價格拆解
成交總價813 萬
扣車位後房價813 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 34.5
萬安街中位 30.9
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 43%比萬安街中位 高 60%比新莊區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交813 萬
+1%
2026 年推估819 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,367 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 9F/14F 1房1廳1衛 · 12.96 坪 44.8 萬/坪總 580 萬 2026-01-11 7F/14F 1房1廳1衛 · 13.15 坪 54 萬/坪總 710 萬 2026-01-04 3F/14F 1房1廳1衛 · 13.22 坪 49.9 萬/坪總 660 萬 2025-09-21 14F/14F 1房1廳1衛 · 13.15 坪 55.5 萬/坪總 730 萬 2025-01-06 4F/14F 2房1廳1衛 · 12.25 坪 52.3 萬/坪總 640 萬 2024-12-12 10F/14F 1房1廳1衛 · 13.06 坪 49.8 萬/坪總 650 萬 2024-09-17 11F/14F 1房0廳1衛 · 13.06 坪 49.8 萬/坪總 650 萬 2024-06-06 10F/14F 1房1廳1衛 · 13.15 坪 48.9 萬/坪總 643 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。