新北市汐止區大同路三段619號12F/32F
2025-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 20.8 萬/坪 × 76.22 坪
權狀坪數76.22 坪
主建物42.37 坪
公設比23.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 76.22 坪
└ 主建物 42.37 坪
└ 公設等 33.85 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪76.22 坪
土地坐落 保長段 995 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 18.3
大同路三段中位 18.3
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 14%比大同路三段中位 高 14%比汐止區 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,588 萬
+3%
2026 年推估1,630 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 20F/32F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 30.1 萬/坪總 380 萬 2025-10-19 4F/32F 2房1廳1衛 · 22.71 坪 34 萬/坪總 773 萬 2025-10-02 21F/32F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 32.3 萬/坪總 408 萬 2025-04-30 22F/32F 2房2廳1衛 · 27.44 坪 27.7 萬/坪總 760 萬 2025-04-26 23F/32F 2房1廳1衛 · 22.71 坪 28.6 萬/坪總 650 萬 2025-02-28 13F/32F 2房2廳2衛 · 34.76 坪 16.7 萬/坪總 532 萬 2024-11-09 6F/32F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 31.3 萬/坪總 395 萬 2024-10-27 7F/32F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 28.5 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。