新北市新莊區福前街321號2F/14F
2018-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 37.8 萬/坪 × 21.44 坪
權狀坪數21.44 坪
主建物11.83 坪
公設比35.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 21.44 坪
└ 主建物 11.83 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪21.44 坪
土地坐落 中原段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 41.3
福前街中位 43.2
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 8%比福前街中位 低 13%比新莊區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+39%
2026 年推估1,129 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-08 5F/14F 1房2廳1衛 · 29.07 坪 60.1 萬/坪總 1,468 萬 2024-04-10 5F/14F 1房2廳1衛 · 29.07 坪 54.6 萬/坪總 1,350 萬 2022-06-04 7F/14F 1房1廳1衛 · 29.07 坪 43.5 萬/坪總 1,263 萬 2022-04-09 3F/14F 2房1廳1衛 · 29.07 坪 41.3 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-22 4F/14F 1房2廳1衛 · 29.05 坪 41.1 萬/坪總 1,030 萬 2014-01-13 10F/14F 1房1廳1衛 · 30.33 坪 43.7 萬/坪總 1,122 萬 2013-12-05 9F/14F 1房1廳1衛 · 30.31 坪 46.9 萬/坪總 1,220 萬 2013-10-27 8F/14F 1房1廳1衛 · 30.33 坪 41 萬/坪總 1,242 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。