新北市板橋區華江一路547號9F/19F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 53.5 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物12.97 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 江翠段 179 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 46.1
華江一路中位 49
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 16%比華江一路中位 高 9%比板橋區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+8%
2026 年推估1,457 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 3F/19F 2房2廳1衛 · 33.18 坪 74.4 萬/坪總 1,850 萬 2019-10-11 3F/19F 1房1廳1衛 · 33.18 坪 44.9 萬/坪總 1,150 萬 2019-09-18 4F/19F 1房1廳1衛 · 33.18 坪 45.4 萬/坪總 1,166 萬 2019-09-09 7F/19F 1房1廳1衛 · 21.5 坪 46.3 萬/坪總 995 萬 2019-09-07 10F/19F 1房1廳1衛 · 21.5 坪 46.8 萬/坪總 1,005 萬 2019-09-04 19F/19F 1房1廳1衛 · 33.18 坪 45.8 萬/坪總 1,155 萬 2019-09-02 5F/19F 1房1廳1衛 · 33.18 坪 45 萬/坪總 1,130 萬 2019-09-01 9F/19F 1房1廳1衛 · 33.18 坪 45.6 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。