新北市三重區仁愛街55巷96號4F/4F
2023-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 523 萬 28.8 萬/坪 × 18.15 坪
權狀坪數18.15 坪
主建物16.03 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 18.15 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪18.15 坪
土地坐落 龍門段 519 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 27.5
仁愛街中位 37.3
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 5%比仁愛街中位 低 23%比三重區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交523 萬
+8%
2026 年推估567 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。