新北市汐止區新臺五路二段238巷48號
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 34.2 萬/坪 × 52 坪
權狀坪數52 坪
主建物24.85 坪
公設比47.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 27.15 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪52 坪
土地坐落 水源段 1070 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 32.8
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 4%比新臺五路二段中位 低 3%比汐止區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,780 萬
+7%
2026 年推估1,910 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-03 3房2廳1衛 · 52 坪 27 萬/坪總 1,401 萬 2022-06-03 10F/11F 3房1廳2衛 · 51.7 坪 42.8 萬/坪總 2,000 萬 2022-01-18 3房1廳2衛 · 51.7 坪 36.5 萬/坪總 1,688 萬 2021-12-17 3房1廳2衛 · 52 坪 32.8 萬/坪總 1,480 萬 2021-10-13 3房1廳2衛 · 51.7 坪 35.1 萬/坪總 1,583 萬 2020-12-20 3房1廳2衛 · 51.7 坪 32.8 萬/坪總 1,485 萬 2020-12-16 3房1廳2衛 · 51.7 坪 31.9 萬/坪總 1,478 萬 2020-11-21 3房1廳2衛 · 51.7 坪 32.2 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。