新北市新店區秀岡二街16巷22號
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,090 萬 45.3 萬/坪 × 90.3 坪
權狀坪數90.3 坪
主建物77.88 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 90.3 坪
└ 主建物 77.88 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 139.28 坪
0 坪139.28 坪
土地坐落 秀岡四段 1-20 地號（共 12 筆土地）
價格拆解
成交總價4,090 萬
扣車位後房價4,090 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.3
秀岡二街中位 46.3
新店區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比秀岡二街中位 低 2%比新店區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,090 萬
+11%
2026 年推估4,543 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）818 萬
貸款（8 成）3,272 萬
每月月付122,582 元
30 年總利息1,141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。