新北市樹林區學勤路521號2F/19F
2018-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,855 萬 41.7 萬/坪 × 78.89 坪
權狀坪數78.89 坪
主建物33.37 坪
公設比29.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 78.89 坪
└ 主建物 33.37 坪
└ 公設等 45.52 坪
土地持分 12.57 坪
0 坪78.89 坪
土地坐落 大學段二小段 24 地號
價格拆解
成交總價2,855 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,555 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 36.7
學勤路中位 28.3
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 14%比學勤路中位 高 47%比樹林區 2018 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,855 萬
+41%
2026 年推估4,027 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）511 萬
貸款（8 成）2,044 萬
每月月付76,576 元
30 年總利息713 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-04 3F/19F 4房2廳2衛 · 133.76 坪 54.5 萬/坪總 4,015 萬 2021-05-05 19F/19F 4房2廳2衛 · 74.83 坪 36 萬/坪總 2,346 萬 2020-10-12 14F/19F 4房2廳2衛 · 74.83 坪 36.7 萬/坪總 2,400 萬 2020-10-12 16F/19F 4房2廳2衛 · 74.11 坪 37.3 萬/坪總 2,415 萬 2020-10-06 11F/19F 4房2廳2衛 · 74.83 坪 36.7 萬/坪總 2,380 萬 2020-09-20 13F/19F 4房2廳2衛 · 74.83 坪 36.7 萬/坪總 2,380 萬 2020-09-19 9F/19F 4房2廳2衛 · 74.11 坪 36.4 萬/坪總 2,368 萬 2020-08-28 17F/19F 4房2廳2衛 · 74.83 坪 37 萬/坪總 2,395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。