新北市永和區永元路28號2F/7F
2017-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 34.7 萬/坪 × 51.9 坪
權狀坪數51.9 坪
主建物30.05 坪
公設比30.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 51.9 坪
└ 主建物 30.05 坪
└ 公設等 21.85 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪51.9 坪
土地坐落 得林段 836 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 39.5
永元路中位 42.3
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 12%比永元路中位 低 18%比永和區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。