新北市汐止區連興街54號24F/26F
2023-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 36.8 萬/坪 × 54.83 坪
權狀坪數54.83 坪
主建物29.46 坪
公設比36.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.83 坪
└ 主建物 29.46 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪54.83 坪
土地坐落 智興段 486 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 32.1
連興街中位 36.1
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 15%比連興街中位 高 2%比汐止區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,020 萬
+15%
2026 年推估2,314 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。