新北市泰山區明志路一段492巷16號8F/14F
2025-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 32 萬/坪 × 33.09 坪
權狀坪數33.09 坪
主建物13.44 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.09 坪
└ 主建物 13.44 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪33.09 坪
土地坐落 同榮段 240 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 37.9
明志路一段中位 30.3
泰山區 2025 年中位 41.7
比本棟中位 低 16%比明志路一段中位 高 6%比泰山區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,060 萬
-3%
2026 年推估1,032 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-07 8F/14F 2房1廳1衛 · 33.09 坪 38.1 萬/坪總 1,060 萬 2021-10-06 3F/14F 2房1廳1衛 · 33.09 坪 36.2 萬/坪總 988 萬 2021-08-08 14F/14F 2房1廳1衛 · 33.09 坪 37.7 萬/坪總 1,032 萬 2021-07-12 12F/14F 2房1廳1衛 · 32.13 坪 38.8 萬/坪總 1,036 萬 2021-06-28 13F/14F 2房1廳1衛 · 33.09 坪 37.9 萬/坪總 1,037 萬 2021-06-07 6F/14F 2房1廳1衛 · 22.33 坪 37.4 萬/坪總 835 萬 2021-06-04 10F/14F 2房1廳1衛 · 22.33 坪 38.7 萬/坪總 863 萬 2021-04-19 11F/14F 2房1廳1衛 · 22.33 坪 38.9 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。