新北市樹林區佳園路三段218號
2026-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 45.2 萬/坪 × 67.4 坪
權狀坪數67.4 坪
主建物36.64 坪
公設比12%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 67.4 坪
└ 主建物 36.64 坪
└ 公設等 30.76 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪67.4 坪
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.2
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2026 年中位 37.7
比本棟中位 高 0%比佳園路三段中位 高 87%比樹林區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。