新北市樹林區柑園街一段33巷51號
2020-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,312 萬 16.6 萬/坪 × 79.01 坪
權狀坪數79.01 坪
主建物55.23 坪
公設比6.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 79.01 坪
└ 主建物 55.23 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 24.15 坪
0 坪79.01 坪
土地坐落 東園段 150 地號
價格拆解
成交總價1,312 萬
扣車位後房價1,312 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
柑園街一段中位 30.7
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比柑園街一段中位 低 46%比樹林區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,312 萬
+32%
2026 年推估1,728 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,050 萬
每月月付39,322 元
30 年總利息366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。