新北市泰山區明志路三段196巷21弄4號
2023-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 432 萬 15.1 萬/坪 × 28.68 坪
權狀坪數28.68 坪
主建物28.68 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 28.68 坪
└ 主建物 28.68 坪
土地持分 15.74 坪
0 坪28.68 坪
土地坐落 中山段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
明志路三段中位 30.6
泰山區 2023 年中位 46.6
比明志路三段中位 低 51%比泰山區 2023 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交432 萬
-6%
2026 年推估405 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。