新北市五股區成洲七路16號7F/11F
2026-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 55.5 萬/坪 × 37.58 坪
權狀坪數37.58 坪
主建物13.67 坪
公設比38.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.58 坪
└ 主建物 13.67 坪
└ 公設等 23.91 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪37.58 坪
土地坐落 成州段 5 地號
價格拆解
成交總價1,618 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價1,363 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 55.5
成洲七路中位 42.3
五股區 2026 年中位 40.2
比本棟中位 高 0%比成洲七路中位 高 31%比五股區 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,090 萬
每月月付40,851 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。