新北市永和區仁愛路202巷14號5F/12F
2018-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,608 萬 45 萬/坪 × 40.41 坪
權狀坪數40.41 坪
主建物20.9 坪
公設比26.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.41 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪40.41 坪
土地坐落 保福段 1364 地號
價格拆解
成交總價1,608 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,448 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 46.1
仁愛路中位 56
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 2%比仁愛路中位 低 20%比永和區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,608 萬
+22%
2026 年推估1,954 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,398 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。