新北市三重區中央北路27巷16號10F/15F
2019-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 49.5 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物16.51 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.14 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪31.14 坪
土地坐落 福德北段 1052 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 48
中央北路中位 46.1
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 3%比中央北路中位 高 7%比三重區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,540 萬
+36%
2026 年推估2,087 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本戶為裝潢屋，買賣總價款含裝潢費用在內
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。