新北市永和區中和路499號10F/16F
2014-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 818 萬 47.9 萬/坪 × 17.09 坪
權狀坪數17.09 坪
主建物7.07 坪
公設比51.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 17.09 坪
└ 主建物 7.07 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪17.09 坪
土地坐落 雙和段 291 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 53.2
中和路中位 50
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 低 10%比中和路中位 低 4%比永和區 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。權利人共兩人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。