新北市新店區吉祥街7巷12號
2024-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 784 萬 16.3 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物36.95 坪
公設比5.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 36.95 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 玫瑰段 2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 22.1
吉祥街中位 19.5
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 低 26%比吉祥街中位 低 16%比新店區 2024 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交784 萬
+3%
2026 年推估805 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）627 萬
每月月付23,497 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。