新北市土城區和平路105之7號4F/8F
2018-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 26.9 萬/坪 × 36.28 坪
權狀坪數36.28 坪
主建物16.3 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.28 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪36.28 坪
土地坐落 柑林段 1016 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價785 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 30
和平路中位 28.8
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 10%比和平路中位 低 7%比土城區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+37%
2026 年推估1,299 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（165 萬）
同址其他成交（7 筆）
2019-12-15 7F/8F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 32.9 萬/坪總 1,250 萬 2019-11-29 8F/8F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 31 萬/坪總 910 萬 2019-05-31 8F/8F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 30 萬/坪總 880 萬 2017-10-27 3F/8F 2房1廳1衛 · 29.3 坪 26.3 萬/坪總 770 萬 2017-10-13 7F/8F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 31.6 萬/坪總 1,200 萬 2017-10-01 6F/8F 3房2廳2衛 · 38.55 坪 25.6 萬/坪總 986 萬 2017-09-26 5F/8F 2房2廳1衛 · 29.22 坪 30 萬/坪總 876 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。