新北市新店區寶元路一段15巷8號4F/4F

2022-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 400 萬 16.1 萬/坪 × 24.92 坪

權狀坪數24.92 坪

主建物24.92 坪

公設比0%

當時屋齡44 年

這筆買到什麼

建物 24.92 坪

└ 主建物 24.92 坪

土地持分 11.28 坪

0 坪24.92 坪

土地坐落 順安段 744 地號

成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪

本筆成交 16.1

本棟中位 32.1

寶元路一段中位 45.2

新店區 2022 年中位 46.5

比本棟中位低 50%比寶元路一段中位低 64%比新店區 2022 年中位低 65%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交400 萬

+6%

2026 年推估425 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）80 萬

貸款（8 成）320 萬

每月月付11,988 元

30 年總利息112 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局6房3廳2衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。