新北市樹林區名園街78巷16弄13號2F/4F
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 19.9 萬/坪 × 12.57 坪
權狀坪數12.57 坪
主建物10.55 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 12.57 坪
└ 主建物 10.55 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪12.57 坪
土地坐落 慈恩段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 28.2
名園街中位 26.5
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 低 29%比名園街中位 低 25%比樹林區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
+10%
2026 年推估276 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。