新北市板橋區三民路一段89號5F/10F
2024-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 35.6 萬/坪 × 89.82 坪
權狀坪數89.82 坪
主建物64.72 坪
公設比18.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 89.82 坪
└ 主建物 64.72 坪
└ 公設等 25.1 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪89.82 坪
土地坐落 港子嘴段 188-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 29
三民路一段中位 35.8
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 23%比三民路一段中位 低 1%比板橋區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,200 萬
+1%
2026 年推估3,238 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。