新北市瑞芳區大埔路28號3F/5F
2024-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 13.9 萬/坪 × 45.28 坪
權狀坪數45.28 坪
主建物21.97 坪
公設比45.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.28 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 15.06 坪
0 坪45.28 坪
土地坐落 吉慶段 132 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
大埔路中位 8.7
瑞芳區 2024 年中位 11.9
比大埔路中位 高 60%比瑞芳區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
+1%
2026 年推估635 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。