新北市三重區集仁街42號2F/14F
2016-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 40 萬/坪 × 78.32 坪
權狀坪數78.32 坪
主建物41.71 坪
公設比39.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 78.32 坪
└ 主建物 41.71 坪
└ 公設等 36.61 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪78.32 坪
土地坐落 富貴段 597 地號
價格拆解
成交總價2,988 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,768 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
集仁街中位 39.3
三重區 2016 年中位 37.5
比本棟中位 高 0%比集仁街中位 高 2%比三重區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,214 萬
每月月付82,960 元
30 年總利息772 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 78.32 坪 51.8 萬/坪總 3,800 萬 2022-07-17 8F/14F 4房2廳2衛 · 78.32 坪 51.7 萬/坪總 4,050 萬 2022-03-16 2F/14F 5房2廳2衛 · 78.32 坪 42.5 萬/坪總 3,330 萬 2022-02-22 5F/14F 4房2廳2衛 · 78.32 坪 44.7 萬/坪總 3,500 萬 2017-09-01 5F/14F 5房2廳2衛 · 78.32 坪 40 萬/坪總 2,998 萬 2017-08-21 4F/14F 5房2廳2衛 · 78.32 坪 38 萬/坪總 2,848 萬 2017-08-21 14F/14F 5房2廳2衛 · 78.32 坪 39.6 萬/坪總 2,955 萬 2017-07-14 6F/14F 5房2廳2衛 · 78.32 坪 38.5 萬/坪總 2,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。