新北市板橋區文化路二段227號3F/5F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 51.6 萬/坪 × 25.19 坪
權狀坪數25.19 坪
主建物24.1 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.19 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 1.09 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪25.19 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 217-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 51.6
文化路二段中位 63
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比文化路二段中位 低 18%比板橋區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+22%
2026 年推估1,585 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。