新北市板橋區四川路一段218號14F/20F
2018-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 48.4 萬/坪 × 58.58 坪
權狀坪數58.58 坪
主建物23.75 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.58 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 34.83 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪58.58 坪
土地坐落 忠孝段 1287 地號
價格拆解
成交總價2,210 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,995 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 48.4
四川路一段中位 51.2
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 0%比四川路一段中位 低 5%比板橋區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,210 萬
+43%
2026 年推估3,150 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 940 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,596 萬
每月月付59,793 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。