新北市板橋區民族路183之1號4F/15F
2012-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,779 萬 45.5 萬/坪 × 46.66 坪
權狀坪數46.66 坪
主建物22.78 坪
公設比47.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.66 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪46.66 坪
土地坐落 中山段 1084 地號
價格拆解
成交總價1,779 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,599 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 50.6
民族路中位 53
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 低 10%比民族路中位 低 14%比板橋區 2012 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,279 萬
每月月付47,924 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-02-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 44.8 萬/坪總 2,088 萬 2015-11-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 39.5 萬/坪總 1,918 萬 2013-08-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 57.1 萬/坪總 2,229 萬 2013-07-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 55 萬/坪總 2,124 萬 2013-06-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 44 萬/坪總 1,736 萬 2013-04-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 54.4 萬/坪總 2,074 萬 2013-04-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 46.9 萬/坪總 1,650 萬 2013-03-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 51.3 萬/坪總 1,965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。