新北市新店區玫瑰路53巷16號
2023-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 29.6 萬/坪 × 57.07 坪
權狀坪數57.07 坪
主建物40.27 坪
公設比22.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 57.07 坪
└ 主建物 40.27 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 23.32 坪
0 坪57.07 坪
土地坐落 玫瑰段 65 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
玫瑰路中位 21.3
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比玫瑰路中位 高 39%比新店區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,688 萬
+6%
2026 年推估1,797 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。