新北市三重區大同北路16巷21號1F/4F
2025-01-19 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 810 萬 34 萬/坪 × 23.81 坪
權狀坪數23.81 坪
主建物23.81 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 23.81 坪
└ 主建物 23.81 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪23.81 坪
土地坐落 德新段 905 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
大同北路中位 39.7
三重區 2025 年中位 54.4
比大同北路中位 低 14%比三重區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交810 萬
+3%
2026 年推估833 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)162 萬
貸款(8 成)648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:建物格局:1樓-2房1廳;2樓-2房1廳親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。