新北市板橋區中山路一段187號12F/29F
2018-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 55.3 萬/坪 × 105.07 坪
權狀坪數105.07 坪
主建物50.32 坪
公設比30%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 105.07 坪
└ 主建物 50.32 坪
└ 公設等 54.75 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪105.07 坪
土地坐落 新板段二小段 13 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 56.5
中山路一段中位 59.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 2%比中山路一段中位 低 7%比板橋區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,100 萬
+42%
2026 年推估7,256 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：車位共計2個價格分別為250萬
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 7F/29F 3房2廳3衛 · 84.1 坪 71 萬/坪總 5,968 萬 2023-10-22 19F/29F 3房2廳2衛 · 82.65 坪 72.3 萬/坪總 5,975 萬 2023-09-28 11F/29F 4房2廳3衛 · 105.85 坪 56.6 萬/坪總 5,988 萬 2023-02-16 18F/29F 4房2廳3衛 · 104.85 坪 65.5 萬/坪總 5,998 萬 2021-11-04 9F/29F 4房2廳3衛 · 52.92 坪 37.8 萬/坪總 2,000 萬 2021-08-01 29F/29F 2房2廳3衛 · 105.55 坪 56.2 萬/坪總 5,930 萬 2021-05-13 12F/29F 4房2廳3衛 · 105.07 坪 58.4 萬/坪總 5,366 萬 2021-03-26 22F/29F 4房2廳3衛 · 104.8 坪 59.3 萬/坪總 5,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。