新北市三重區三和路三段109號4F/13F
2024-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 51.3 萬/坪 × 10.73 坪
權狀坪數10.73 坪
主建物7.04 坪
公設比27%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.73 坪
└ 主建物 7.04 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪10.73 坪
土地坐落 仁興段 2413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 37.7
三和路三段中位 41.2
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 36%比三和路三段中位 高 25%比三重區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
+2%
2026 年推估563 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-21 13F/13F 1房1廳1衛 · 10.73 坪 60.6 萬/坪總 650 萬 2026-04-16 12F/13F 2房1廳1衛 · 16.43 坪 66.9 萬/坪總 1,100 萬 2025-11-24 13F/13F 1房0廳1衛 · 10.73 坪 60.6 萬/坪總 650 萬 2025-08-31 5F/13F 2房2廳1衛 · 30.37 坪 49.1 萬/坪總 1,490 萬 2024-10-30 12F/13F 0房0廳0衛 · 11.06 坪 66.9 萬/坪總 740 萬 2024-03-23 12F/13F 1房1廳1衛 · 16.43 坪 64.1 萬/坪總 1,053 萬 2023-12-28 0房0廳0衛 · 110.35 坪 78.8 萬/坪總 8,700 萬 2022-04-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.58 坪 44.1 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。