新北市中和區中板路23號4F/9F
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,037 萬 36 萬/坪 × 154.53 坪
權狀坪數154.53 坪
主建物54.7 坪
公設比38.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 154.53 坪
└ 主建物 54.7 坪
└ 公設等 99.83 坪
土地持分 20.88 坪
0 坪154.53 坪
土地坐落 中原段 220 地號
價格拆解
成交總價4,037 萬
其中車位−820 萬
扣車位後房價3,217 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 41.6
中板路中位 36.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 13%比中板路中位 低 1%比中和區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,037 萬
+25%
2026 年推估5,056 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,019 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）643 萬
貸款（8 成）2,574 萬
每月月付96,417 元
30 年總利息897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（820 萬）
備註：113.3.18加購二個車位交易價格新台幣310萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。