新北市新店區順安街60號11F/20F
2019-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 51.6 萬/坪 × 55.21 坪
權狀坪數55.21 坪
主建物27.61 坪
公設比27.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.21 坪
└ 主建物 27.61 坪
└ 公設等 27.6 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪55.21 坪
土地坐落 順安段 688 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 60
順安街中位 59.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 14%比順安街中位 低 13%比新店區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,850 萬
+16%
2026 年推估3,306 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 15F/20F 2房2廳2衛 · 55.68 坪 88.1 萬/坪總 4,133 萬 2024-05-15 8F/20F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 89.4 萬/坪總 4,190 萬 2023-08-09 15F/20F 3房2廳2衛 · 60.77 坪 63 萬/坪總 3,825 萬 2022-02-15 19F/20F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 74.8 萬/坪總 3,550 萬 2020-05-01 11F/20F 3房2廳2衛 · 61.07 坪 60.7 萬/坪總 3,255 萬 2018-10-24 4F/20F 3房2廳2衛 · 60.77 坪 56 萬/坪總 2,950 萬 2018-09-26 6F/20F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 61 萬/坪總 2,890 萬 2018-08-18 14F/20F 3房2廳2衛 · 60.75 坪 13.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。