新北市新店區二十張路15號6F/13F
2023-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,345 萬 60.5 萬/坪 × 61.57 坪
權狀坪數61.57 坪
主建物30.71 坪
公設比33.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 61.57 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 30.86 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪61.57 坪
土地坐落 民權段 107 地號
價格拆解
成交總價3,345 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,105 萬
單價 60.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 52.5
二十張路中位 47.7
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 15%比二十張路中位 高 27%比新店區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,345 萬
+7%
2026 年推估3,569 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）621 萬
貸款（8 成）2,484 萬
每月月付93,061 元
30 年總利息866 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。