新北市樹林區學林路238號
2018-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 29.2 萬/坪 × 123.31 坪
權狀坪數123.31 坪
主建物71.16 坪
公設比25.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 123.31 坪
└ 主建物 71.16 坪
└ 公設等 52.15 坪
土地持分 50.77 坪
0 坪123.31 坪
土地坐落 大學段二小段 20-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
學林路中位 32.6
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比學林路中位 低 10%比樹林區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,600 萬
+43%
2026 年推估5,145 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。