新北市新店區永安街109巷28號5F/13F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 39.8 萬/坪 × 42.42 坪
權狀坪數42.42 坪
主建物21.46 坪
公設比41.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.42 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪42.42 坪
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
永安街中位 32.6
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 0%比永安街中位 高 22%比新店區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：車位面積無法概算陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。