新北市五股區新五路二段259號3F/13F
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 26.3 萬/坪 × 66.27 坪
權狀坪數66.27 坪
主建物34.54 坪
公設比31.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 66.27 坪
└ 主建物 34.54 坪
└ 公設等 31.73 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪66.27 坪
土地坐落 芳洲段 258 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−129 萬
扣車位後房價1,491 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 33
新五路二段中位 37.3
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 20%比新五路二段中位 低 29%比五股區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,620 萬
+45%
2026 年推估2,346 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,193 萬
每月月付44,687 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（129 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 6F/13F 4房2廳2衛 · 66.25 坪 38.8 萬/坪總 2,430 萬 2025-04-27 7F/13F 4房2廳2衛 · 66.25 坪 42.7 萬/坪總 2,623 萬 2024-03-24 13F/13F 4房2廳2衛 · 65.09 坪 38.5 萬/坪總 2,400 萬 2021-07-31 9F/13F 4房2廳2衛 · 73.16 坪 21.9 萬/坪總 1,600 萬 2019-04-25 7F/13F 4房2廳2衛 · 66.25 坪 28.1 萬/坪總 1,713 萬 2019-04-25 6F/13F 4房2廳2衛 · 66.25 坪 28 萬/坪總 1,707 萬 2018-09-06 3F/13F 4房2廳2衛 · 66.27 坪 28 萬/坪總 1,769 萬 2018-05-21 9F/13F 4房2廳2衛 · 73.16 坪 27.9 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。