新北市新莊區新北大道七段397號12F/12F
2014-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 30.4 萬/坪 × 50.12 坪
權狀坪數50.12 坪
主建物25.76 坪
公設比41.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.12 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪50.12 坪
土地坐落 雙鳳段 33 地號
價格拆解
成交總價1,525 萬
扣車位後房價1,525 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.1
新北大道七段中位 32.7
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 高 1%比新北大道七段中位 低 7%比新莊區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。