新北市三芝區埔尾9之3號1F/12F
2025-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 10.5 萬/坪 × 51.43 坪
權狀坪數51.43 坪
主建物27.51 坪
公設比36.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.43 坪
└ 主建物 27.51 坪
└ 公設等 23.92 坪
土地持分 26.59 坪
0 坪51.43 坪
土地坐落 土地公埔段埔尾小段 188 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 8.5
埔尾中位 8.4
三芝區 2025 年中位 13.7
比本棟中位 高 24%比埔尾中位 高 25%比三芝區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交540 萬
+7%
2026 年推估575 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。