新北市樹林區學成路792號2F/15F
2019-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 30.4 萬/坪 × 42.75 坪
權狀坪數42.75 坪
主建物23.21 坪
公設比28%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.75 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪42.75 坪
土地坐落 大學段二小段 102 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
學成路中位 28.5
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比學成路中位 高 7%比樹林區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+34%
2026 年推估1,736 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 48.4 萬/坪總 2,068 萬 2024-03-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 46.9 萬/坪總 1,970 萬 2020-08-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 34.6 萬/坪總 1,480 萬 2015-11-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 29.7 萬/坪總 1,270 萬 2015-05-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 30.4 萬/坪總 1,300 萬 2013-08-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 29.9 萬/坪總 1,280 萬 2013-03-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 27.3 萬/坪總 1,168 萬 2013-01-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 27.1 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。