新北市瑞芳區瑞竹路7之5號2F/5F
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 13.7 萬/坪 × 53.21 坪
權狀坪數53.21 坪
主建物36.41 坪
公設比17%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 53.21 坪
└ 主建物 36.41 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 24.52 坪
0 坪53.21 坪
土地坐落 吉安段 1315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
瑞竹路中位 8.6
瑞芳區 2019 年中位 8.8
比本棟中位 高 0%比瑞竹路中位 高 59%比瑞芳區 2019 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+36%
2026 年推估991 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。